immobilie1-ID: 30702805 | Anbieter-ID: 23 361 011
Ebenerdig im Gulfhof-Stil – einzigartige Immobilie bei Wittmund
125.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
455 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach Ihren Wünschen, ein Objekt der besonderen Art herzurichten.
Die im Jahre 1988 erbaute Scheune bietet auf ca. 140m2 eine einzigartige Atmosphäre, das Gebäude beeindruckt durch sein im... mehr lesen
Die im Jahre 1988 erbaute Scheune bietet auf ca. 140m2 eine einzigartige Atmosphäre, das Gebäude beeindruckt durch sein im... mehr lesen
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach Ihren Wünschen, ein Objekt der besonderen Art herzurichten.
Die im Jahre 1988 erbaute Scheune bietet auf ca. 140m2 eine einzigartige Atmosphäre, das Gebäude beeindruckt durch sein im originalen Stil gehaltenes Ständerwerk, welches der Immobilie einen angenehmen Gulfhof Charakter verleiht. Zuvor wurde das Gebäude jahrelang als Ausstellungsraum für Antiquitäten genutzt, in den letzten Jahren jedoch nur noch zu privaten Zwecken.
Die an der Westseite des Gebäude liegenden bodentiefen Fenster bringen viel Licht in den Innenraum und bieten gleichzeitig einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Ab mittags bis zum Sonnenuntergang scheint die Sonne auf Terrasse und Garten. Ein möglicher Eingang könnte so gelegt werden, dass die Immobilie vollständig ebenerdig hergestellt wird. Der Kamin, welcher mittig an der Nord-Wand errichtet ist, trägt zum Hof-Charakter der Immobilie bei. An der nördlichen Außenseite der Immobilie befindet sich zusätzlich ein direkter Zugang zum Garten.
Seitens des Eigentümers wurde im Vorfeld ein positiver Bescheid zur Voranfrage auf Nutzungsänderung der Scheune zum Wohnhaus eingeholt. Eine Realteilung würde nach erfolgter Baugenehmigung vorgenommen werden, neu zu verlegen wären hierzu auch die Ver- und Entsorgungsleitungen.
Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Flair der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die im Jahre 1988 erbaute Scheune bietet auf ca. 140m2 eine einzigartige Atmosphäre, das Gebäude beeindruckt durch sein im originalen Stil gehaltenes Ständerwerk, welches der Immobilie einen angenehmen Gulfhof Charakter verleiht. Zuvor wurde das Gebäude jahrelang als Ausstellungsraum für Antiquitäten genutzt, in den letzten Jahren jedoch nur noch zu privaten Zwecken.
Die an der Westseite des Gebäude liegenden bodentiefen Fenster bringen viel Licht in den Innenraum und bieten gleichzeitig einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Ab mittags bis zum Sonnenuntergang scheint die Sonne auf Terrasse und Garten. Ein möglicher Eingang könnte so gelegt werden, dass die Immobilie vollständig ebenerdig hergestellt wird. Der Kamin, welcher mittig an der Nord-Wand errichtet ist, trägt zum Hof-Charakter der Immobilie bei. An der nördlichen Außenseite der Immobilie befindet sich zusätzlich ein direkter Zugang zum Garten.
Seitens des Eigentümers wurde im Vorfeld ein positiver Bescheid zur Voranfrage auf Nutzungsänderung der Scheune zum Wohnhaus eingeholt. Eine Realteilung würde nach erfolgter Baugenehmigung vorgenommen werden, neu zu verlegen wären hierzu auch die Ver- und Entsorgungsleitungen.
Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Flair der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach Ihren Wünschen, ein Objekt der besonderen Art herzurichten.
Die im Jahre 1988 erbaute Scheune bietet auf ca. 140m2 eine einzigartige Atmosphäre, das Gebäude beeindruckt durch sein im originalen Stil gehaltenes Ständerwerk, welches der Immobilie einen angenehmen Gulfhof Charakter verleiht. Zuvor wurde das Gebäude jahrelang als Ausstellungsraum für Antiquitäten genutzt, in den letzten Jahren jedoch nur noch zu privaten Zwecken.
Die an der Westseite des Gebäude liegenden bodentiefen Fenster bringen viel Licht in den Innenraum und bieten gleichzeitig einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Ab mittags bis zum Sonnenuntergang scheint die Sonne auf Terrasse und Garten. Ein möglicher Eingang könnte so gelegt werden, dass die Immobilie vollständig ebenerdig hergestellt wird. Der Kamin, welcher mittig an der Nord-Wand errichtet ist, trägt zum Hof-Charakter der Immobilie bei. An der nördlichen Außenseite der Immobilie befindet sich zusätzlich ein direkter Zugang zum Garten.
Seitens des Eigentümers wurde im Vorfeld ein positiver Bescheid zur Voranfrage auf Nutzungsänderung der Scheune zum Wohnhaus eingeholt. Eine Realteilung würde nach erfolgter Baugenehmigung vorgenommen werden, neu zu verlegen wären hierzu auch die Ver- und Entsorgungsleitungen.
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Die im Jahre 1988 erbaute Scheune bietet auf ca. 140m2 eine einzigartige Atmosphäre, das Gebäude beeindruckt durch sein im originalen Stil gehaltenes Ständerwerk, welches der Immobilie einen angenehmen Gulfhof Charakter verleiht. Zuvor wurde das Gebäude jahrelang als Ausstellungsraum für Antiquitäten genutzt, in den letzten Jahren jedoch nur noch zu privaten Zwecken.
Die an der Westseite des Gebäude liegenden bodentiefen Fenster bringen viel Licht in den Innenraum und bieten gleichzeitig einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Ab mittags bis zum Sonnenuntergang scheint die Sonne auf Terrasse und Garten. Ein möglicher Eingang könnte so gelegt werden, dass die Immobilie vollständig ebenerdig hergestellt wird. Der Kamin, welcher mittig an der Nord-Wand errichtet ist, trägt zum Hof-Charakter der Immobilie bei. An der nördlichen Außenseite der Immobilie befindet sich zusätzlich ein direkter Zugang zum Garten.
Seitens des Eigentümers wurde im Vorfeld ein positiver Bescheid zur Voranfrage auf Nutzungsänderung der Scheune zum Wohnhaus eingeholt. Eine Realteilung würde nach erfolgter Baugenehmigung vorgenommen werden, neu zu verlegen wären hierzu auch die Ver- und Entsorgungsleitungen.
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Kosten
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Kaufpreis125.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)455 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf320 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis08.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massives Ständerwerk
- Große Fensterfront
- Kaminofen
- Großzügig angelegte Terrasse
- Hohe Deckenhöhe
- Ebenerdig
- Gestaltungsfreiheit
- West Terrasse
- Hochwertige Dacheindeckung
- Doppelt verglaste Fenster
- Loftcharakter
- Pflegeleichter Garten
- Große Fensterfront
- Kaminofen
- Großzügig angelegte Terrasse
- Hohe Deckenhöhe
- Ebenerdig
- Gestaltungsfreiheit
- West Terrasse
- Hochwertige Dacheindeckung
- Doppelt verglaste Fenster
- Loftcharakter
- Pflegeleichter Garten
- Massives Ständerwerk
- Große Fensterfront
- Kaminofen
- Großzügig angelegte Terrasse
- Hohe Deckenhöhe
- Ebenerdig
- Gestaltungsfreiheit
- West Terrasse
- Hochwertige Dacheindeckung
- Doppelt verglaste Fenster
- Loftcharakter
- Pflegeleichter Garten
- Große Fensterfront
- Kaminofen
- Großzügig angelegte Terrasse
- Hohe Deckenhöhe
- Ebenerdig
- Gestaltungsfreiheit
- West Terrasse
- Hochwertige Dacheindeckung
- Doppelt verglaste Fenster
- Loftcharakter
- Pflegeleichter Garten
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
Lage
Diese einzigartige Immobilie liegt im Stadtteil Nenndorf in der Kreisstadt Wittmund.
Wittmund gehört flächenmäßig zu den größten Städten Niedersachsens und liegt an der Harle, einem Fluss, der die Verbindung zur Nordsee herstellt. In weniger als fünf... mehr lesen
Wittmund gehört flächenmäßig zu den größten Städten Niedersachsens und liegt an der Harle, einem Fluss, der die Verbindung zur Nordsee herstellt. In weniger als fünf... mehr lesen
Diese einzigartige Immobilie liegt im Stadtteil Nenndorf in der Kreisstadt Wittmund.
Wittmund gehört flächenmäßig zu den größten Städten Niedersachsens und liegt an der Harle, einem Fluss, der die Verbindung zur Nordsee herstellt. In weniger als fünf Minuten sind Sie in der kleinen aber feinen Innenstadt von Wittmund. Schlendern und bummeln Sie gemütlich durch die Innenstadt und verbringen Sie einen entspannten Abend in den ansässigen Restaurants.
Apotheken, Banken, Ärzte, Kita, Kindergärten, das Krankenhaus, Schulen aller Art sowie Einkaufsmöglichkeiten sind binnen 3 min. mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 150m Entfernung
Die Infrastruktur mit Bahnhof, Autobahnzubringer sowie die Lage zu den Fährverbindungen der Ostfriesischen Inseln ist besonders hervorzuheben. Über die B210 ist Wittmund mit dem Auto gut zu erreichen, außerdem liegt die Autobahn in Richtung Oldenburg nur rund 20 Kilometer entfernt.
Die Entfernung zur Nordseeküste liegt bei ca. 15 Kilometer, die Entfernung zur nächst größeren Stadt Jever beträgt rund ca. 12 Kilometer.
Wittmund gehört flächenmäßig zu den größten Städten Niedersachsens und liegt an der Harle, einem Fluss, der die Verbindung zur Nordsee herstellt. In weniger als fünf Minuten sind Sie in der kleinen aber feinen Innenstadt von Wittmund. Schlendern und bummeln Sie gemütlich durch die Innenstadt und verbringen Sie einen entspannten Abend in den ansässigen Restaurants.
Apotheken, Banken, Ärzte, Kita, Kindergärten, das Krankenhaus, Schulen aller Art sowie Einkaufsmöglichkeiten sind binnen 3 min. mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 150m Entfernung
Die Infrastruktur mit Bahnhof, Autobahnzubringer sowie die Lage zu den Fährverbindungen der Ostfriesischen Inseln ist besonders hervorzuheben. Über die B210 ist Wittmund mit dem Auto gut zu erreichen, außerdem liegt die Autobahn in Richtung Oldenburg nur rund 20 Kilometer entfernt.
Die Entfernung zur Nordseeküste liegt bei ca. 15 Kilometer, die Entfernung zur nächst größeren Stadt Jever beträgt rund ca. 12 Kilometer.
Diese einzigartige Immobilie liegt im Stadtteil Nenndorf in der Kreisstadt Wittmund.
Wittmund gehört flächenmäßig zu den größten Städten Niedersachsens und liegt an der Harle, einem Fluss, der die Verbindung zur Nordsee herstellt. In weniger als fünf Minuten sind Sie in der kleinen aber feinen Innenstadt von Wittmund. Schlendern und bummeln Sie gemütlich durch die Innenstadt und verbringen Sie einen entspannten Abend in den ansässigen Restaurants.
Apotheken, Banken, Ärzte, Kita, Kindergärten, das Krankenhaus, Schulen aller Art sowie Einkaufsmöglichkeiten sind binnen 3 min. mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 150m Entfernung
Die Infrastruktur mit Bahnhof, Autobahnzubringer sowie die Lage zu den Fährverbindungen der Ostfriesischen Inseln ist besonders hervorzuheben. Über die B210 ist Wittmund mit dem Auto gut zu erreichen, außerdem liegt die Autobahn in Richtung Oldenburg nur rund 20 Kilometer entfernt.
Die Entfernung zur Nordseeküste liegt bei ca. 15 Kilometer, die Entfernung zur nächst größeren Stadt Jever beträgt rund ca. 12 Kilometer.
Wittmund gehört flächenmäßig zu den größten Städten Niedersachsens und liegt an der Harle, einem Fluss, der die Verbindung zur Nordsee herstellt. In weniger als fünf Minuten sind Sie in der kleinen aber feinen Innenstadt von Wittmund. Schlendern und bummeln Sie gemütlich durch die Innenstadt und verbringen Sie einen entspannten Abend in den ansässigen Restaurants.
Apotheken, Banken, Ärzte, Kita, Kindergärten, das Krankenhaus, Schulen aller Art sowie Einkaufsmöglichkeiten sind binnen 3 min. mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 150m Entfernung
Die Infrastruktur mit Bahnhof, Autobahnzubringer sowie die Lage zu den Fährverbindungen der Ostfriesischen Inseln ist besonders hervorzuheben. Über die B210 ist Wittmund mit dem Auto gut zu erreichen, außerdem liegt die Autobahn in Richtung Oldenburg nur rund 20 Kilometer entfernt.
Die Entfernung zur Nordseeküste liegt bei ca. 15 Kilometer, die Entfernung zur nächst größeren Stadt Jever beträgt rund ca. 12 Kilometer.
26409 Wittmund / Nenndorf · Wittmund · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDW... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDW... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 8.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 8.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
Herr Gerrit Poppinga
von Poll Immobilien GmbH
Am Markt 5,
26427 Esens
26427 Esens
Fockenbollwerkstraße 37,
26603 Aurich
26603 Aurich
+49 4971 - 69 99 23 2
von Poll Immobilien GmbH
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